Phân chia tiền bồi thường đối với đất sở hữu chung hợp nhất

Phân chia tiền bồi thường đối với đất sở hữu chung hợp nhất

Ba anh em tôi cùng nhau mua một mảnh đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ba anh em. Tuy nhiên khi mua và khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không có thỏa thuận về  phần quyền sở hữu của mỗi người. Nay mảnh đất này bị thu hồi thì anh em không thỏa thuận phân chia tiền bồi thường thì phải phân chia tiền bồi thường như thế nào?

---

• Phân chia tài sản chung vợ chồng là tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
• Thỏa thuận về giá thuê nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều người
• Để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Phân chia tiền bồi thường đối với đất sở hữu chung hợp nhất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điều 210 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như sau:

“Điều 210. Sở hữu chung hợp nhất

1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.

Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.

2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.”

Như vậy, theo quy định này thì sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung. Đồng thời, các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Theo thông tin bạn cung cấp ba anh em bạn cùng nhau mua một mảnh đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tên của ba anh em. Khi mua và khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ba anh em không có thỏa thuận về phần quyền sở hữu của mỗi người do đó mảnh đất đó được xác định là tài sản chung và ba anh em bạn được xác định có quyền sở hữu chung hợp nhất đối với mảnh đất đó. Khi ba anh em bạn được xác định là sở chung hợp nhất đối với mảnh đất thì ba anh em bạn có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với mảnh đất đó. Do đó, khi mảnh đất bị thu hồi thì tiền bồi thường sẽ được chia đều cho cả ba anh em.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Phân chia tiền bồi thường đối với đất sở hữu chung hợp nhất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Vợ chồng cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận đất đai

Thủ tục tặng cho đất là tài sản chung của vợ chồng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.