Có được bán nhà là di sản thờ cúng do bố để lại hay không
Vợ chồng tôi đang sinh sống trên căn nhà là di sản thờ cúng do bố tôi đứng tên tại Bắc Giang. Nay gia đình tôi muốn bán mảnh đất đó đi để lấy vốn làm ăn. Nhưng khi ra văn phòng công chứng thì bị từ chối với lý do đó là đất thờ chứng nên không được chuyển nhượng. Cho tôi hỏi họ nói thể có đúng không? Vì trong di chúc của bố tôi chỉ có ghi là để đất cho chồng tôi nhằm thờ cúng ông bà tổ tiên.
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất đã được tặng cho bằng lời nói
- Tách đất là di sản thừa kế dùng vào mục đích thờ cúng
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất thờ cúng của dòng họ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có được bán nhà là di sản thờ cúng do bố để lại hay không, tổng đài tư vấn xin được trả lời như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó di sản sử dụng vào việc thờ cúng được quy định như sau:
“Điều 645. Di sản dùng vào việc thờ cúng
1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.
Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.
Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.
2. Trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.”
Như vậy khi di chúc của bố bạn nêu rõ đây là di sản sử dụng vào việc thờ cúng thì vợ chồng bạn chỉ được xác định là người quản lý di sản để thờ cúng.
Do đó vợ chồng bạn sẽ không thể thực hiện quyền chuyển nhượng đối với thửa đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được bán nhà là di sản thờ cúng do bố để lại hay không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình khi có thành viên chết
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới vấn đề: Có được bán nhà là di sản thờ cúng do bố để lại hay không, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
