Để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung
Để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung? Tôi và hai người em trai đứng tên chung trên một mảnh đất có diện tích rất rộng, trải dài trên các vị trí khác nhau và giá trị của từng vị trí cũng khác nhau. Tuy nhiên lúc đứng tên trên giấy chứng nhận cũng không có xác định ai sở hữu quyền sử dụng đất ở vị trí nào. Vậy nay tôi muốn lập di chúc để thừa kế phần quyền sử dụng đất nằm trong mảnh đất nói trên cho con tôi thì tôi xác định phần của mình như thế nào?
- Để thừa kế quyền sử dụng đất của người khác phải làm sao?
- Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
- Thừa kế đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: ba anh em bạn cùng đứng tên chung trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó quyền sử dụng đất nói trên được coi là tài sản chung của ba anh em bạn. Chính vì vậy nếu bạn muốn để thừa kế phần quyền sử dụng đất của mình thì căn cứ theo quy định tại Điều 218 và Điều 219 Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 218. Định đoạt tài sản chung
1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.
2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
Điều 219. Chia tài sản thuộc sở hữu chung
1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy:
Chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt với phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mình và có quyền yêu cầu chia tài sản chung.
Trong trường hợp của bạn: bạn muốn lập di chúc để thừa kế quyền sử dụng đất của mình trong quyền sử dụng đất chung nói trên thì bạn có thể yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất với hai người em của mình. Việc phân chia quyền sử dụng đất nói trên nên được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực. Sau đó, đề nghị cấp sổ đỏ đối với phần đất được phân chia và khi có sổ đỏ bạn có thể lập di chúc định đoạt phần tài sản trên.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung.
Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất được thừa kế
Thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế theo di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về để thừa kế quyền sử dụng đất nằm trong diện tích sở hữu chung; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
