Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất tự khai hoang
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất tự khai hoang? Gia đình tôi có 1 mảnh đất, bố mẹ tôi khai phá từ năm 1980. Từ năm 1999, gia đình tôi tham gia đóng thuế đầy đủ và không có tranh chấp gì về đất. Bây giờ nguyện vọng tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Đất của gia đình hiện nay không thuộc bất cứ một quy hoạch sử dụng đất nào cả.
- Đất nông nghiệp tự khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận không?
- Nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Cấp sổ đỏ với đất tự khai hoang thuộc diện quy hoạch
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất tự khai hoang; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”
Như vậy
Đối với đất do hộ gia đình – cá nhân khai hoang sử dụng đất trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 mà không thuộc diện bị thu hồi đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, không có tranh chấp thì sẽ được công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức; phần vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Đối với trường hợp của bạn:
Gia đình bạn tự khai hoang đất năm 1980, đến năm 1999 gia đình bạn đóng thuế đầy đủ và phần đất này hiện nay không thuộc bất cứ một quy hoạch sử dụng đất nào cũng như không có tranh chấp. Do đó gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, phần đất trong hạn mức sẽ được công nhận quyền sử dụng, phần vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất tự khai hoang.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
