Điều kiện để lên thổ cư thửa ruộng trồng lúa nước theo quy định

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.”

Ngoài ra tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:

“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”

Căn cứ quy định nêu trên, thửa ruộng của gia đình bạn hiện sở hữu có thể được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nếu như việc sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc chuyển mục đích sử dụng trong trường hợp này cần được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

Về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết sau:

Muốn chuyển mục đích sử dụng đất cần phải làm thủ tục gì?

Về việc chuyển nhượng lại cho người khác:

Căn cứ quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 theo đó bạn có thể chuyển nhượng lại thửa đất nêu trên nếu như đáp ứng được những điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra tại Điều 168 Luật đất đai năm 2013 có quy định về thời điểm thực hiện quyền của người sử dụng đất đó là khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Căn cứ những quy định nêu trên thì bạn có thể chuyển nhượng lại thửa đất nhận chuyển nhượng năm 2018 nếu như đáp ứng đồng thời các điều kiện: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà giấy đó xác định bạn là người có quyền sử dụng đất, thửa đất chuyển nhượng không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, vẫn trong thời hạn sử dụng đất.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện để lên thổ cư thửa ruộng trồng lúa nước theo quy định. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Quy định về trường hợp được mở lối đi riêng ra lối đi chung của cộng đồng

Tranh chấp về nâng cấp lối đi chung giữa hai bất động sản liền kề

Mọi vướng mắc về: Điều kiện để lên thổ cư thửa ruộng trồng lúa nước theo quy định; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.