Người sử dụng đất muốn kiện để đòi lại đất thì phải làm thế nào
Năm 2000 gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một thửa đất ở gần đường. Năm 2002 tôi có xây dựng nhà trên đó nhưng do không có nhu cầu sử dụng hết đất nên tôi đã cho một người khác mượn đất để dựng nhà lên mở hàng nước. Tới năm 2009 thì họ đã xây dựng kiên cố quán nước đó sau khi lấn chiếm thêm một phần đất hành lang đường giao thông. Nay chúng tôi có nhu cầu sử dụng phần đất đã cho mượn thì họ bảo họ sử dụng từ lâu và xây nhà trên đó nên đất đó là của họ. Nay tôi muốn kiện để đòi lại đất thì phải làm như thế nào? Đơn khởi kiện gồm những nội dung gì?
- Về vấn đề Ủy quyền hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã
- Các hộ dân có bắt buộc phải đóng tiền để mua đất xây dựng nhà văn hóa không?
- Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đối với đất cho mượn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người sử dụng đất muốn kiện để đòi lại đất thì phải làm thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013 theo đó:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.”
Như vậy trong trường hợp này để có thể khởi kiện để yêu cầu giải quyết tranh chấp nêu trên, trong trường hợp này gia đình bạn cần phải gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hòa giải tranh chấp đất đai. Nếu như viêc hòa giải không thanh thì bạn mới đủ điều kiện để được khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân.
Về đơn khởi kiện:
Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 theo đó Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:
- Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện
- Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó
- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có)
- Địa chỉ “nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng” của người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan( là địa chỉ người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã từng cư trú, làm việc hoặc có trụ sở mà người khởi kiện biết được gần nhất tính đến thời điểm khởi kiện và được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cấp, xác nhận hoặc có căn cứ khác chứng minh.) Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
- Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có)
- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người sử dụng đất muốn kiện để đòi lại đất thì phải làm thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có di chúc
Sang tên quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Người sử dụng đất muốn kiện để đòi lại đất thì phải làm thế nào; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
