Chuyển nhượng đất có cần chữ ký của người sống cùng hay không?

Chuyển nhượng đất có cần chữ ký của người sống cùng hay không?

Mẹ chồng tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bà. Mảnh đất này vợ chồng tôi sống cùng mẹ. Nay mẹ tôi có nhu cầu chuyển nhượng đất này cho người khác. Vậy khi bán đất thì mẹ tôi có cần xin chữ ký của vợ chồng tôi không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

---

• Thủ tục sang tên trên sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Điều kiện sang tên quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Chuyển nhượng đất có cần chữ ký của người sống cùng hay không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3  Luật đất đai năm 2013:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Và theo Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Theo quy định này thì người sử dụng đất hợp pháp có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: mẹ bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn được xác định là người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, việc chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất nói trên chỉ cần có sự đồng ý của mẹ bạn mà không cần sự đồng ý và chữ ký của vợ chồng bạn.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chuyển nhượng đất có cần chữ ký của người sống cùng hay không?

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.