Giải quyết tranh chấp khi một bên không thực hiện theo biên bản hòa giải
Tôi và ông D có tranh chấp về ranh giới đất. Sau khi xảy ra tranh chấp tôi có làm đơn ra UBND xã và UBND xã đã mời tôi và ông D lên hòa giải. UBND xã đã tiến hành đo đạc, xác định ranh giới đất giữa nhà tôi và ông D. Tôi và ông D cũng đã ký vào biên bản hòa giải. Nhưng đến nay ông D vẫn tiếp tục sử dụng đất đất lấn chiếm qua ranh giới đã đo đạc của UBND xã. Vậy cho tôi hỏi tôi phải làm gì và gặp cơ quan nào để được giải quyết.
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
- Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Giải quyết tranh chấp đất đai khi một bên không thực hiện theo biên bản hòa giải, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 4 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 89. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh
4. Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai.
Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.”
Theo thông tin bạn cung cấp thì ông D đã thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải nên trường hợp này bạn yêu cầu UBND xã lập biên bản hòa giải không thành để bạn tiếp tục thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự…”
Theo đó, sau khi UBND xã lập biên bản hòa giải không thành thì tranh chấp của bạn và ông D sẽ được giải quyết tương ứng với hai trường hợp sau:
Trường hợp 1:
Nếu diện tích đất tranh chấp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong số những giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 thì sẽ do Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất giải quyết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trường hợp 2:
Nếu diện tích đất tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có một trong số những giấy tờ được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 thì bạn có thể lựa chọn UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất giải quyết.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo một số bài viết sau
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
