Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình
Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình? Vào năm 2005, ông Hồng và tôi có thỏa thuận dựng cọc bê tông làm mốc ranh giới đất có sự chứng kiến của chính quyền địa phương và lập văn bản có chữ ký hai bên. Nay ông Hồng biết đất của tôi chưa được cấp sổ đỏ nên ông Hồng nói cọc mốc này ông không biết và đòi nới rộng thêm, ông Hồng đã khởi kiện. Sổ đỏ của ông Hồng có diện tích là 4360 m2, được cấp năm 2002. Vậy tôi có thể làm đơn xin xác nhận mốc ranh giới đất trên là hợp pháp không?
- Xác định ranh giới đất giữa hai thửa đất liền kề
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất vườn chuyển thành đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình, Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.“
Như vậy
Ranh giới đất được xác định theo sự thỏa thuận của các bên hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.
Theo thông tin bạn cung cấp: bạn và ông Hồng có thỏa thuận về việc dựng cọc bê tông làm mốc xác định ranh giới đất giữa gia đình bạn và ông Hồng và có sự chứng nhận của chính quyền địa phương và có lập văn bản có chữ ký của hai bên. Do đó việc thỏa thuận này hoàn toàn không trái quy định của pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó việc ông Hồng không công nhận thỏa thuận trên và muốn nới rộng đất là không đúng quy định của pháp luật nên khi ông Hồng làm đơn ra Tòa án, bạn cần cung cấp cho Tòa những chứng cứ chứng minh quyền lợi của mình như văn bản thỏa thuận về mốc giới có chữ ký của hai bên và xác nhận của chính quyền địa phương; yêu cầu Tòa án triệu tập người làm chứng là người chứng kiến cắm mốc giới; các giấy tờ về quyền sử dụng đất của gia đình bạn và gia đình ông Hồng.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất
Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Trả nợ tiền sử dụng đất trước thời hạn có được hỗ trợ?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
