Khiếu nại khi không cấp giấy phép xây dựng đúng thời gian quy định
Khiếu nại khi không cấp giấy phép xây dựng đúng thời gian quy định? Tôi có nộp một bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở của cá nhân xây dựng. Tôi đã nộp hồ sơ tới UBND quận đã hơn 2 tháng nhưng không thấy có thông báo tới nhận giấy phép xây dựng cũng như không có bất cứ giải đáp nào? Tôi có tới hỏi nhiều lần thì chỉ nhận được một câu trả lời là đang giải quyết. Vậy cho tôi hỏi thời gian được cấp giấy phép xây dựng là bao lâu? Nếu đã quá thời hạn thì tôi phải làm gì?
- Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng
- Quy mô nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
- Giấy phép xây dựng nhà ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Khiếu nại khi không cấp giấy phép xây dựng đúng thời gian quy định; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014:
“Điều 102. Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng
1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:
e) Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.”
Như vậy:
Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp giấy phép xây dựng là không quá 300 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với nhà ở riêng lẻ là không quá 15 ngày. Nếu khi cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do và thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Đối với trường hợp của bạn: bạn đã nộp hồ sơ cho UBND quận hơn 2 tháng mà không có thông báo xem xét thêm nhưng cũng không có thông báo tới lấy giấy phép xây dựng. Do đó UBND quận đã không giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đúng thời hạn pháp luật quy định.
Để bảo vệ quyền lợi của bạn, bạn có thể khiếu nại về hành vi không giải quyết hồ sơ xin cấp giấy chứng cho bạn trong thời gian quy định theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Luật khiếu nại 2011 như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
” Điều 7. Trình tự khiếu nại
1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”
Theo đó:
Bạn có thể làm đơn khiếu nại về hành vi hành chính của Chủ tịch UBND quận và gửi tới UBND cấp huyện nơi bạn đang có đất hoặc bạn có thể làm đơn khởi kiện vụ án hành chính gửi tới Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Khiếu nại khi không cấp giấy phép xây dựng đúng thời gian quy định.
Ngoài ra khiếu nại khi không cấp giấy phép xây dựng đúng thời gian quy định, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về khiếu nại khi không được đăng ký biến động đất đai, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
