Tranh chấp về đòi lại đất đã có hợp đồng tặng cho công chứng
Tranh chấp về đòi lại đất đã có hợp đồng tặng cho công chứng. Bố mẹ có cho tôi một mảnh đất và đã làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng từ cách đấy 4 năm. Tôi đã có sổ hồng và được công chứng đầy đủ. Nhưng hiện nay, do bị xúi giục, mẹ tôi có đòi lại tôi mảnh đất đó với lý do tôi không chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ như đã thỏa thuận khi cho đất. Tuy nhiên thực tế trên giấy tờ cho đất công chứng bố mẹ tôi không có yêu cầu tôi chăm sóc, phụng dưỡng. Luật sư cho tôi hỏi, theo luật pháp thì việc mẹ tôi có quyền đòi lại mảnh đất đó không? Tôi rất hoang mang không biết làm thế nào, mong luật sư tư vấn giúp.
- Bố mẹ lấy lại đất khi đã tặng cho con
- Muốn lấy lại đất đã tặng cho và sang tên cho con trai
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Tranh chấp về đòi lại đất đã có hợp đồng tặng cho công chứng; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 458 và Điều 462 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Điều 462. Tặng cho tài sản có điều kiện
1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Như vậy
Việc tặng bất động sản có điều kiện phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nếu sau khi tặng cho mà bên nhận tặng cho không thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận thì bên tặng cho có quyền đồi lại tài sản và yêu cầu bồi thường.
Đối chiếu quy định trên với trường hợp của bạn: Bố mẹ bạn cho bạn một mảnh đất cách đây 4 năm và có giấy tờ tặng cho công chứng; trong giấy tờ tặng cho không có ghi điều kiện là bạn phải chăm sóc, phụng dưỡng bố mẹ. Do đó mẹ bạn không có căn cứ để đòi lại quyền sử dụng đất đã tự nguyện tặng cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về đòi lại đất đã có hợp đồng tặng cho công chứng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết vấn đề đòi lại đất tặng cho bằng hợp đồng đã được công chứng nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
