Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi thông tin trên sổ đỏ sai
Mẹ em có mảnh đất 400m, giờ tặng cho quyền sử dụng đất sang cho em nhưng đến nơi họ nói là không được. Lý do là sổ đỏ bị sai vì đất nhà ở 200m2 còn 200m2 là trồng trọt nhưng lại làm nhà ở 400m2. Giờ em phải làm sao để chuyển sang tên em ạ.
- Chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
- Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn tổng đài xin tư vấn như sau:
Cứ 5 năm một lần các địa phương phải thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng để phục vụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình đo đạc và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót về việc nhập diện tích dẫn đến các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bị sai sót.
Theo đó, trước tiên bạn phải đến phòng địa chính ở UBND cấp xã kiểm tra lại thông tin mảnh đất để xác minh lại thông tin mà cơ quan có thẩm quyền chuyển quyền sử dụng đất cung cấp cho bạn.
Khi thông tin sai lệch trên là đúng thì bạn phải thực hiện các bước sau:
Bước 1: Mẹ bạn phải chuyển mục đích sử dụng 200m2 đất từ đất trồng trọt sang đất ở
Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013, chuyển đất nông nghiệp sang đất ở thì phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất bạn có thể tham khảo bài viết Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 2: Mẹ bạn thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang cho bạn
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Khi đáp ứng đủ các điều kiện ở Điều 188 Luật đất đai 2013 thì mẹ bạn hoàn toàn được chuyển quyền sử dụng đất cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về trình tự thủ tục chuyển quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo bài viết: Thủ tục tặng cho đất và nhà ở gắn liền với đất
Trên đây là những tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết:
Tài sản được tặng cho có phải là tài sản chung của vợ chồng không?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có Giấy chứng nhận
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
