Điều kiện và các bước khi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất hiện nay
Tổng đài cho tôi hỏi về điều kiện và các bước cần thực hiện khi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tôi xin cảm ơn!
- Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn thành đất ở
- Có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất tăng thêm
- Quy định về việc xin ghi nợ tiền sử dụng đất hai lần liên tiếp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Điều kiện và các bước khi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất hiện nay, tổng đài xin tư vấn như sau:
Điều kiện ghi nợ tiền sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP theo đó điều kiện để được ghi nợ tiền sử dụng đất được quy định như sau:
“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.”
Theo quy định trên, hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Về các bước thực hiện:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC theo đó việc ghi nợ tiền sử dụng đất của gia đình bạn sẽ được thực hiện thông qua các bước sau:
Bước 01: Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất nộp về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường (trong trường hợp chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Bước 02: Căn cứ hồ sơ địa chính, trong đó có đơn xin ghi nợ nghĩa vụ tài chính – tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất/Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) chuyển đến, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất phải nộp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử dụng đất (sổ theo dõi nợ được lập chi tiết theo diện tích đất trong hạn mức và ngoài hạn mức); đồng thời chuyển thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bước 03: Căn cứ vào số tiền sử dụng đất do cơ quan thuế xác định, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận. Trường hợp sau khi nhận Thông báo nộp tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân mới có đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển thông tin về ghi nợ tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế cùng cấp để lập sổ theo dõi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện và các bước khi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất hiện nay. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đã ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất có được ghi nợ tiếp
Thủ tục thanh toán tiền ghi nợ tiền sử dụng đất trước hạn
Trong quá trình giải quyết việc: Điều kiện và các bước khi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất hiện nay; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
