Đã ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất có được ghi nợ tiếp
Năm 2016 gia đình tôi có chuyển mục đích sử dụng đất từ từ đất sản suất kinh doanh sang đất ở. Khi đó gia đình tôi đã ghi nợ tiền sử dụng đất tới năm 2021. Tới năm nay do nhu cầu sử dụng đất nên chúng tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây ăn quả sang đất ở. Vì đầu tư vào làm ăn nên chúng tôi không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy tổng đài cho tôi hỏi là khi chuyển mục đích sử dụng với thửa đất thứ hai này thì chúng tôi còn được tiếp tục ghi nợ nữa không?
- Quy định về thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với cá nhân
- Quy định về việc nộp hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất
- Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đã ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất có được ghi nợ tiếp; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 theo đó:
“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Ngoài ra theo hướng dẫn của bộ tài chính tại Điều 12 Thông tư số 76/2014/TT-BTC hướng dẫn về việc ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:
“Điều 12. Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP.”
Căn cứ những quy định nêu trên, hộ gia đình cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất mà có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ tiền sử dụng đất thì sẽ được ghi nợ số tiền phải nộp trong thời gian tối đa là 5 năm.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên pháp luật lại không có quy định nào về việc giới hạn số lần ghi nợ tiền sử dụng đất. Do đó khi gia đình bạn được chuyển mục đích sử dụng đất mà có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng được ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ được ghi nợ số tiền đó.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đã ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất có được ghi nợ tiếp. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Gửi hồ sơ xin miễn tiền sử dụng đất sau khi thông báo thu tiền
Nguyên tắc tiến hành giảm tiền sử dụng đất cho nhiều đối tượng
Mọi vướng mắc về: Đã ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất có được ghi nợ tiếp; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp
