Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình
Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình? Chúng tôi là tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho một dự án xây dựng khu dân cư mới. Hiện nay chúng tôi gặp phải một vấn đề như sau: Gia đình ông T.B.T thuộc diện bị thu hồi đất và đã được chúng tôi tiến hành bồi thường đầy đủ theo phương án bồi thường đã được thống nhất. Tuy nhiên hộ gia đình ông T lại không tiến hành di dời để chúng tôi lấy lại mặt bằng mặc dù chúng tôi đã tiến hành vận động, thuyết phục nhiều lần. Nay chúng tôi muốn tiến hành cưỡng chế thu hồi đất thì cần tiến hành như thế nào?
- Thủ tục thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai 2013
- Bồi thường khi thu hồi đất thuê trả tiền hàng năm
- Quyết định thu hồi đất có thời hạn không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về điều kiện được cưỡng chế thu hồi đất
Trước khi tiến hành việc cưỡng chế thì bạn cần đảm bảo mình đủ điều kiện để được thực hiện việc cưỡng chế theo đúng quy định tại Khoản 2 Điều 71 Luật đất đai năm 2013:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
Thứ hai về thủ tục cưỡng chế thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 71 Luật đất đai năm 2013, việc cưỡng chế tiến hành cụ thể như sau:
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế đối gia đình ông T;
+ Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với gia đình ông T; nếu gia đình ông T chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Trường hợp gia đình ông T không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc gia đình ông T và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển gia đình ông T và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
Trường hợp gia đình ông T từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
