Có phải mọi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải hòa giải
Cho tôi hỏi là có phải mọi tranh chấp liên quan đến đất đai đều phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã hay không? Tranh chấp liên quan đến đất đai sẽ được giải quyết tại những cơ quan nào?
- Thời gian tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
- Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đối với đất cho mượn
- Miễn án phí khi tiến hành khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Có phải mọi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải hòa giải; tổng đài xin tư vấn như sau:
tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Những cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:
Căn cứ quy định tại Điều 202 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sau khi được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi sẽ được xác định như sau:
- Đối với những tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
- Đối với những tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền( tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa các cá nhân hộ gia đình, cộng đồng dân cư sẽ do Ủy ban nhân dân cấp Huyện giải quyết, các trường hợp còn lại sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết).
Một số tranh chấp có thể khởi kiện trực tiếp:
Vấn đề bạn thắc mắc đã được hướng Hội đồng thẩm phán tòa án nhân tối cao tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP theo đó sẽ có một số tranh chấp về đất đai có thể khởi kiện trực tiếp tại Tòa án như sau:
Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định:
“2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với những tranh chấp nêu trên thì bạn có thể khởi kiện trực tiếp tại tòa án mà không cần phải thông qua hòa giải.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có phải mọi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải hòa giải. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có di chúc
Sang tên quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Có phải mọi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải hòa giải; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
