Cấp sổ đỏ cho đất được xã giao năm 1992 phải nộp tiền thế nào
Tôi được giao Ủy ban xã giao đất ở từ năm 1992 khi đó tôi đã nộp đầy đủ tiền cho Ủy ban xã. Tuy nhiên khi đó tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận cho phần đất này. Tới nay muốn là Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho đất được xã giao đó thì phải nộp tiền sử dụng đất nữa không? Xác định số tiền phải nộp thế nào?
- Nộp tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
- Quy định về thẩm quyền thu hồi đất của ủy ban nhân dân cấp xã
- Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề về: Cấp sổ đỏ cho đất được xã giao năm 1992 phải nộp tiền thế nào, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, đất này của gia đình bạn được Ủy ban xã giao năm 1992 tuy nhiên Ủy ban nhân dân cấp xã lại không có thẩm quyền trong việc giao đất, cho thuê đất. Do đó khi bạn tiến hành thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho đất đó thì bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định hiện hành.( Căn cứ quy định tại Khoản 6 Điều 23 Nghị định số 43 năm 2014 và được bổ sung tại Nghị định số 01 năm 2017).
Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 về thu tiền sử dụng đất theo đó:
“Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
1. Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất thì khi được cấp Giấy chứng nhận không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Như vậy trong trường hợp bạn được giao đất không đúng thẩm quyển vào năm 1992 và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với đất khi đó và có giấy tờ để chứng minh về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thì tới nay khi được cấp Giấy chứng nhận thì bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất nữa.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cấp sổ đỏ cho đất được xã giao năm 1992 phải nộp tiền thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Cấp sổ đỏ cho đất được xã giao năm 1992 phải nộp tiền thế nào; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
