Điều kiện để người nước ngoài được mua nhà chung cư ở Việt Nam
Tôi là du học sinh Trung Quốc tại Việt Nam. Hiện nay, tôi có ý định ở lại Việt Nam để làm việc nên muốn mua nhà chung cư tại Việt Nam. Vậy cho tôi hỏi tôi phải đáp ứng những điều kiện gì thì mới được mua nhà tại Việt Nam.
- Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
- Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài
- Hết thời hạn sử dụng nhà chung cư thì người nước ngoài có được gia hạn không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để người nước ngoài được mua nhà chung cư ở Việt Nam; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 160 và Khoản 3 Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 :
“Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.
Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì Chính phủ quy định, cụ thể số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, bạn là người Trung Quốc thì chỉ được mua nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng các yêu cầu sau:
– Là người được phép nhập cảnh vào Việt Nam mà không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự;
– Chỉ được mua, thuê nhà ở thuộc diện nhà ở thương mại;
– Số lượng nhà được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trên một khu vực có số dân tương đương 1 đơn vị địa chính cấp phường.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về người nước ngoài đứng tên mua đất tại các bài viết sau:
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.
