Đáp ứng điều kiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng
Đáp ứng điều kiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng? Bố tôi mất đi để lại một mảnh đất ở có tổng diện tích là 160 m2 ( mặt tiền 27 m) chia đều cho hai anh em tôi. Nhưng khi tôi làm đơn xin tách thửa thì lại không được đồng ý với lý do là mặt tiền của mảnh đất sau khi tách thửa phải ít nhất là 14 m. Mà nhà của tôi là tại xã Đạ Nhim, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng. Cho tôi hỏi người ta không cho tôi tách thửa có được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Tách thửa quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở trong địa bàn Quận 12
- Tách thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ không?
- Tách thửa đất có phải nộp thuế không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Đáp ứng điều kiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 33/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cụ thể như sau:
“Điều 3. Diện tích đất tối thiểu được tách thửa và diện tích đất tối thiểu còn lại sau khi tách thửa
Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau:
1. Thửa đất ở hoặc thuộc quy hoạch là đất ở:
b) Đối với đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã): Khuyến khích người sử dụng đất tách thửa đủ diện tích để làm nhà biệt lập, biệt thự, nhà vườn; trường hợp không đủ điều kiện thì diện tích đất tối thiểu là 72 m2, kích thước theo mặt đường ≥ 4,5 m.”
Như vậy, diện tích tối thiểu đối với đất ở tại địa bàn các xã là 72 m2 và chiều rộng của mặt tiền theo mặt đường là ít nhất bằng 4,5m trở lên.
Đối với trường hợp của bạn: Bố bạn để lại cho hai anh em bạn một mảnh đất diện tích 160 m2 (mặt tiền 27m) nằm tại xã Đạ Nhim, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng và được chia điều cho hai anh em; tức là mỗi bạn được một mảnh đất diện tích 80 m2, mặt tiền 13,5 m. Do đó, hai anh em bạn đủ điều kiện được tách thửa và cấp giấy chứng nhận.
Chính vì thế việc cơ quan nhà nước yêu cầu mặt tiền của gia đình bạn 14m là không có cơ sở pháp lý. Để bảo đảm quyền lợi của mình bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới UBND cấp huyện yêu cầu giải quyết về quyết định hành chính của cơ quan nhà nước cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đáp ứng điều kiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Có được tách thửa dưới hạn mức cho phép để làm lối đi không?
Cơ quan nào có thẩm quyền đo đạc địa chính để tách thửa?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Đáp ứng điều kiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
