Cơ quan nào có thẩm quyền đo đạc địa chính để tách thửa?
Tôi nhận chuyển nhượng một mảnh đất có diện tích 300m2 trong một mảnh đất rộng 700m2 và hiện tại đang làm thủ tục tách thửa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hiện tại thì địa chính xã đang xuống đo đạc diện tích đất của chúng tôi để lập hồ sơ. Vậy cho tôi hỏi địa chính xã hay Văn phòng đất đai được phép đo đạc địa chính để tách thửa này? Xin cảm ơn.
- Trường hợp xin đo đạc lại diện tích đất
- Chi phí đo đạc khi có thêm diện tích đất chênh so với thực tế
- Có phải đóng thuế phần đất chênh lệch khi đo đạc lại?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Cơ quan nào có thẩm quyền đo đạc địa chính?; chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai như sau:
“Điều 5. Thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu;”
Bên cạnh đó, Khoản 2 Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục tách thửa như sau:
“Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
Mặt khác, căn cứ tại điểm a Khoản 2 Điều 6 Thông tư 06/2012/TT-BNV quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cán bộ địa chính xã như sau:
“2. Trực tiếp thực hiện các nhiệm vụ
a) Thu thập thông tin, tổng hợp số liệu, lập sổ sách các tài liệu và xây dựng các báo cáo về đất đai, địa giới hành chính, tài nguyên, môi trường và đa dạng sinh học, công tác quy hoạch, xây dựng, đô thị, giao thông, nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới trên địa bàn theo quy định của pháp luật;“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định trên, trách nhiệm đo đạc địa chính là do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện sau khi người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị tách thửa. Còn cán bộ địa chính xã chỉ có nhiệm vụ thu thập thông tin, tổng hợp số liệu, lập sổ sách các tài liệu và xây dựng các báo cáo về đất đai, địa giới hành chính trên địa bàn.
Tóm lại, việc đo đạc địa chính để tách thửa thuộc về Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
Trên đây là quy định của pháp luật về: Cơ quan nào có thẩm quyền đo đạc địa chính khi tách thửa? .
Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Thủ tục tách thửa và các loại lệ phí phải đóng khi tách thửa
Tách thửa khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
