Quy định về điều kiện được tách thửa đất ở tại tỉnh Hà Giang
Tôi có một mảnh đất ở 200m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tỉnh Hà Giang. Bây giờ tôi muốn làm thủ tục tách thửa có được không? Và thời gian làm thủ tục tách thửa này là bao lâu?
- Quy định về diện tích tách thửa đất ở huyện Chương Mỹ
- Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa
- Tách thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về điều kiện được tách thửa đất ở tại tỉnh Hà Giang; tổng đài xin tư vấn như sau:
Điều kiện tách thửa đất ở tỉnh Hà Giang
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 5, Quyết định 14/2014/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang thì:
“Điều 5. Diện tích đất ở tối thiểu sau khi được phép tách thửa
1. Các thửa đất ở được hình thành từ việc tự tách thửa của các hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
Diện tích tối thiểu sau khi trừ chỉ giới xây dựng là 36,0m2; cạnh tiếp giáp với trục đường giao thông chính tối thiểu là 3,0 mét, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 5 mét.
2. Đối với đất khu dân cư khi chia tách thửa đất ở theo khoản 1 điều này mà có hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang ≥ 2 mét.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp của bạn để được thực hiện tách thửa ở tỉnh Hà Giang thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau: Diện tích tối thiểu trừ chỉ giới xây dựng là 36m2, cạnh tiếp giáp với trục đường giao thông chính tối thiểu là 3 mét, chiều sâu tối thiểu là 5 mét. Ngoài ra, đối với đất khu dân cư khi chia tách thửa đất ở mà có hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang ≥ 2 mét.
Trường hợp này của bạn, bạn chỉ nêu thông tin là diện tích đất ở của gia đình bạn có diện tích 200m2 ngoài ra không có thêm thông tin gì thêm. Do vậy, để xem có điều kiện tách thửa không bạn vui lòng xem lại quy định mà chúng tôi đã nêu trên.
Thời gian tách thửa đất
Căn cứ theo quy định tại điểm đ, Khoản 2, Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;”
Như vậy, theo quy định pháp luật thì thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất là không quá 15 ngày.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Diện tích tách thửa đất trồng cây lâu năm tại huyện Cần Giờ
Thủ tục và nơi nộp hồ sơ xin tách thửa đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về điều kiện được tách thửa đất ở tại tỉnh Hà Giang; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
