Cách tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất

Cách tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất . Gia đình tôi có một mảnh đất tổng diện tích xây dựng nhà ở là 300 m2 . Gia đình tôi sử dụng mảnh đất này (do cụ của tôi để lại) và bắt đầu từ năm 1987. Nay gia đình tôi làm đơn xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất 300 m2 này. Cho tôi hỏi tiền sử dụng đất được tính như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Cách tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, theo quy định này trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND tỉnh quy định.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: diện tích đất ở của gia đình bạn là 300 m2 nhưng không nêu rõ bạn ở địa phương nào nên chúng tôi không xác định được hạn mức công nhận đất ở. Do đó chúng tôi xin tư vấn cho bạn hai hướng như sau:

+ Trường hợp 300 m2 đất của gia đình bạn trong hạn mức công nhận đất ở tại địa phương của bạn thì bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ Trường hợp 300 m2 này vượt hạn mức công nhận đất ở thì bạn phải nộp 50% tiền sử dụng đất trên diện tích vượt hạn mức.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: