Định đoạt quyền thừa kế sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Gia đình tôi có 2 anh em: Tôi đang sinh sống và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh, còn em gái tôi đã kết hôn và định cư ở nước ngoài ( Canada) hơn 10 năm nay. Tháng 11/2018, bố tôi không may bệnh nặng qua đời và có để lại chúc chia tài sản cho hai anh em: em gái tôi được một mảnh đất nằm tại Bình Hưng Hòa, phần tài sản còn lại là để cho tôi (mẹ tôi và ông bà nội ngoại đều đã mất từ lâu). Theo như tôi tìm hiểu thì em gái tôi không được nhận thừa kế quyền sử dụng đất này do đất chưa có nhà ở. Vậy em gái tôi có được thỏa thuận để lại phần thừa kế của mình cho tôi định đoạt được không?
- Sang tên quyền sử dụng đất đối với đất đang bị tranh chấp
- Sang tên quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bồi thường đất nông nghiệp hoang từ năm 2010 nhưng chưa có sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Định đoạt quyền thừa kế sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về nhận quyền sử dụng đất :
“1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;”
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở thì sẽ không được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức nhận thừa kế.
Mặt khác, tại khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013 cũng quy định :
“Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật thì mới có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp này, em gái bạn đang định cư tại nước ngoài. Do vậy, em gái bạn sẽ không được nhận thừa kế quyền sử dụng đất đối với mảnh đất không có nhà ở mà bố bạn để lại cho em gái bạn. Vì vậy, em gái bạn cũng sẽ không thể thỏa thuận và để lại quyền thừa kế mảnh đất đó cho bạn được.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi
Khi mua đất của người nhận thừa kế không mà không có di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Định đoạt quyền thừa kế sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
