Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi
Mảnh đất tôi đang sử dụng bị thu hồi đất nhưng trên giấy chứng nhận của đất đó thì tôi chỉ được ghi nhận là người đại diện người thừa kế. Vậy khi tiền bồi thường đất thì tôi là người được nhận tiền hay phải là các anh em của tôi? Bởi vì gần đây UBND huyện đang gọi tôi lên và yêu cầu tôi phải có giấy ủy quyền của những người thừa kế mới được nhận tiền bồi thường.
- Những đối tượng đươc hưởng quyền thừa kế di sản do bố để lại
- Xác định người được nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Bán đất khi giấy chứng nhận ghi đại diện cho các thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về phạm vi quyền đối với thửa đất:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp, mảnh đất bạn đang sử dụng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trên đó lại thể hiện bạn chỉ là người đại diện thừa kế mà không có một loại giấy tờ nào khác.
Căn cứ quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó trong trường hợp này, bạn sẽ đại diện cho những đồng thừa kế khác trong việc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phạm vi đại diện của bạn được xác định theo quy định tại Điều 141 Bộ Luật dân sự năm 2015:
“Điều 141. Phạm vi đại diện
1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:
a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
b) Điều lệ của pháp nhân;
c) Nội dung ủy quyền;”
Căn cứ quy định nêu trên, khi bạn chỉ là người đại diện của những đồng thừa kế khác để đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn sẽ không có các quyền khác của người sử dụng đất khác vì điều này đã ngoài phạm vi được ủy quyền.
Thứ hai về nghĩa vụ của bạn:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 617 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:
“Điều 617. Nghĩa vụ của người quản lý di sản
2. Người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản quy định tại khoản 2 Điều 616 của Bộ luật này có nghĩa vụ sau đây:
a) Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp hoặc định đoạt tài sản bằng hình thức khác;
b) Thông báo về di sản cho những người thừa kế;”
Theo như quy định nên trên bạn sẽ vừa là người quản lý di sản, vừa là người một đồng thừa kế do đó bạn sẽ có nghĩa vụ thông báo cho những đồng thừa kế khác khi đất bị thu hồi và hưởng bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ ba về việc bạn muốn nhận tiền khi được bồi thường về đất:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp; đối chiếu với những quy định của pháp luật hiện hành:
Khi được bồi thường về đất mà bạn muốn nhận tiền bồi thường thì việc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất yêu cầu bạn phải có Giấy ủy quyền của những đồng thừa kế khác là đúng với quy định của pháp luật hiên hành.
Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
