Sang tên quyền sử dụng đất đối với đất đang bị tranh chấp

Bố tôi có mua một mảnh đất đứng tên của ông D tháng 5/2018 và hợp đồng chuyển nhượng đất được công chứng tháng 6/2018. Bố tôi đang tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Tuy nhiên đang trong quá trình thực hiện việc sang tên thì ông D có tranh chấp về ranh giới đất với ông B – hàng xóm của ông D và ông B đã làm đơn khởi kiện gửi tới tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp. Nay bố tôi bị ngừng việc sang tên quyền sử dụng đất cho tới khi nào có quyết định của tòa án. Cho tô hỏi họ ngừng việc sang tên như thế có đúng không?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sang tên quyền sử dụng đất đối với đất đang bị tranh chấp; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 188, Luật đất đai năm 2013 thì:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Như vậy,

theo quy định của pháp luật thì điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

+) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 3, Điều 186 và Khoản 1, Điều 168 của Luật đất đai.

+) Đất không có tranh chấp.

+) Quyền sử dụng đất không bị kê biên bản để bảo đảm thi hành án.

+) Trong thời hạn sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trong trường hợp này của gia đình bạn, bố bạn bị ngừng việc làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất là đúng với quy định của pháp luật. Do vậy, để được tiếp tục làm thủ tục sang tên thì bố bạn cần phải đợi quyết định của Toà án về việc giải quyết tranh chấp.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Sang tên quyền sử dụng đất đối với đất đang bị tranh chấp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: