Tặng cho đất của hộ gia đình thì cần những ai ký tên
Cho tôi hỏi về vấn đề: Tặng cho đất của hộ gia đình thì cần những ai ký tên? Từ năm 2012- 2013, sổ đỏ đứng tên: Hộ bà Đảnh khi điều chỉnh cho tặng có cần chữ ký của các thành viên trong gia đình không, mặc dù các thành viên trong gia đình có vợ có chồng đi làm ăn xa? Xin chỉ rõ điều này trong bộ luật đất đai 2013 vì tôi chỉ thấy trong Nghị định 43/2014, khi chuyển nhượng đất mới cần chữ ký của các thành viên trong gia đình. Như vậy con trai trưởng đi sang tên giấy chứng nhận do mẹ tặng toàn bộ đất nhưng sổ đỏ đứng tên hộ bà mà không cần chữ ký các thành viên là đúng hay sai?
Tôi xin cảm ơn.
- Ai được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình?
- Thủ tục bán bất động sản là tài sản riêng
- Chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tặng cho đất của hộ gia đình thì cần những ai ký tên, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.
Theo đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình nghĩa là cấp cho tất cả những thành viên trong hộ gia đình đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Do đó, tất cả những người trong gia đình đều có quyền quyết định khi tặng cho quyền sử dụng đất này.
Bên cạnh đó, căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013 quy định:
1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.
2. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư.”
Vì vậy, để tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì cần có sự đồng ý, ký tên của những người trong hộ gia đình trên các văn bản giao dịch quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Việc con trưởng đi ký tên trên hợp đồng tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất chỉ đúng khi các thành viên trong gia đình có văn bản ủy quyền cho người con trưởng thực hiện giao dịch. Nếu không có văn bản ủy quyền thì giao dịch tặng cho phải được tất cả các thành viên trong gia đình ký tên.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Ai được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nhiều người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tặng cho đất của hộ gia đình thì cần những ai ký tên, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
