Quy định về trường hợp phân chia di sản thừa kế là nhà tình thương
Cho tôi hỏi về việc phân chia di sản thừa kế là nhà tình thương. Mẹ tôi được địa phương hỗ trợ xây dựng nhà tình thương để sinh sống từ năm 2009 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ. Mẹ tôi có 02 người con. Chị gái tôi đã đi lấy chồng còn tôi thì ở cùng mẹ trên đất và nhà tình thương này. Cuối năm 2018 mẹ tôi mất không để lại di chúc thì tôi ở cùng mẹ vậy tôi có được sang tên nhà đất này cho tôi không?
- Phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất khi không có di chúc
- Nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng không sang tên có bị xử phạt không?
- Cấp đổi giấy chứng nhận khi khai nhận di sản thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về trường hợp phân chia di sản thừa kế là nhà tình thương; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2009 nếu hiện nay đất gia đình bạn không có tranh chấp thì sẽ đáp ứng điều kiện thừa kế quyền sử dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013.
Bên cạnh đó, do mẹ bạn mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế của mẹ bạn bao gồm nhà đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật (điểm a Khoản 1 Điều 649 Bộ luật Dân sự năm 2015). Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định hàng thừa kế theo pháp luật như sau:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Như vậy, khi mẹ bạn mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế của mẹ bạn sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn do đó, bạn không thể tự mình sang tên toàn bộ nhà đất của mẹ thành tên mình. Chỉ khi những người trong hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn đồng ý cho bạn toàn quyền đứng tên trên mảnh đất này thì bạn sẽ làm được sổ đỏ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên, trước khi sang tên quyền sử dụng đất, anh/chị/em cần phải khai nhận di sản thừa kế. Về trình tự, thủ tục bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Quy định về trường hợp phân chia di sản thừa kế là nhà tình thương . Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
