Quy định về bồi thường về đất khi thu hồi đất công ích của xã

Ở địa phương tôi có một diện tích đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã bị nhà nước thu hồi. Vậy cho tôi hỏi khi thu hồi như vậy thì diện tích đất này có được bồi thường về đất không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về bồi thường về đất khi thu hồi đất công ích của xã; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm d, Khoản 1, Điều 76, Luật đất đai năm 2013:

“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã sẽ không được bồi thường về đất mà sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất.

Bồi thường chi phí đầu tư vào đất

Căn cứ Khoản 2, Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:

“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:

a) Chi phí san lấp mặt bằng;

b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chi phí đầu tư vào đất còn lại là những chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Các chi phí đầu tư vào đất bao gồm: Chi phí san lấp mặt bằng, chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, ….

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại, đối với đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã thì sẽ không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Bồi thường chi phí đầu tư vào đất khi thu hồi đất thuê lại của hợp tác xã

Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về bồi thường về đất khi thu hồi đất công ích của xã; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn

Xem thêm: