Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất

Gia đình tôi có một mảnh đất đồi đang sử dụng để trồng rau màu với diện tích 30 ha do mua lại của nhiều hộ gia đình từ năm 2010 và đã có sổ đỏ cho hộ gia đình tôi. Nay gia đình tôi bị thu hồi đất nhưng chỉ được bồi thường cho 20 ha còn 10 ha còn lại được hỗ trợ 70% chứ không được bồi thường. Tôi có hỏi thì họ nói là 10 ha là đất nông nghiệp vượt hạn mức nên không được bồi thường. Vậy tôi phải làm sao mới được bồi thường?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo điểm b, Khoản 1 Điều 77 Luật đất đai 2013 diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:

“Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.”

Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức trong trường hợp đất được chuyển quyền sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trong trường hợp này của bạn, bạn có mảnh đất trồng rau màu có diện tích 30 ha và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, khi bị thu hồi mảnh đất này của bạn sẽ được bồi thường. Kể cả phần đất 10ha nằm trong 30ha vượt hạn mức đất nông nghiệp đó vẫn được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Do vậy, để được tiến hành toàn bộ diện tích 30ha đất thì bạn có thể khiếu nại lên cơ quan đã ra quyết định thu hồi đất của bạn.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Phần diện tích đất vượt hạn mức có phải chuyển sang hình thức thuê đất không?

Diện tích đất vượt hạn mức có được cấp Giấy chứng nhận không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn.

Xem thêm: