Quy định về diện tích tách thửa đất ở huyện Chương Mỹ

Tôi có một mảnh đất do bố tôi cho với diện tích khoảng 20 m2 tại huyện Chương Mỹ, vậy tôi có thể tách thửa đất được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về diện tích tách thửa đất ở huyện Chương Mỹ ; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 5, Quyết định 20/2017/ QĐ-UBND thì:

“Điều 5. Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu

1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m² đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.

2. Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải đảm bảo đủ điều kiện tại khoản 1 Điều này.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất có đủ những điều kiện sau đây thì được phép tách thửa:

Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;
Diện tích tối thiểu là 30m2;
Trường hợp tách thửa có hình thành ngõ đi chung thì đối với khu vực xã mặt cắt ngang là 2m, khu vực phường thị trấn mặt cắt ngang là 1m.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 3, Quyết định 20/2017/ QĐ-UBND thì:

Trong trường hợp của bạn, bạn có nói bạn ở huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Mà ở địa phương này của bạn diện tích tách thửa là tối thiểu là 60m2. Do đó, trường hợp này của bạn sẽ không thể thực hiện tách thửa đất vì không đáp ứng đầy đủ các điều kiện.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Muốn tách thửa đất ở Hà Nội thì phải đáp ứng điều kiện gì?

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về diện tích tách thửa đất ở huyện Chương Mỹ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: