Bồi thường cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi bị thu hồi
Tôi muốn hỏi về vấn đề bồi thường cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi bị thu hồi. Gia đình tôi có thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Hiện nay khu nhà ở của tôi đã xuống cấp nên đã có quyết định thu hồi để tiến hành xây dựng lại công trình. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi sống ở đây gần 10 năm thì khi thu hồi được bồi thường về nhà hay đất gì không?
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Bồi thường thiệt hại công trình trên đất khi bị thu hồi
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định như sau:
“Điều 14. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; mức bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
2. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị phá dỡ được thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của Chính phủ về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp đặc biệt không có nhà tái định cư để bố trí thì được hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở mới; mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.”
Đối chiếu với trường hợp của bạn, thì khi bạn thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước thì khi thu hồi bạn sẽ không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; mức bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. 
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra gia đình bạn sẽ được thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của Chính phủ về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp đặc biệt không có nhà tái định cư để bố trí thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở mới; mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi bị thu hồi, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
