Quy định về mục đích sử dụng của phí vận hành chung cư

Tổng đài cho tôi hỏi phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ để đơn vị quản lý vận hành thực hiện những công việc như thế nào? Những công việc đó được quy định như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về mục đích sử dụng của phí vận hành chung cư; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định khoản 1 Điều 31 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định như sau:

“Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư

1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Quy chế này”.

Đối chiếu với quy định tại Điều 10 Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì:

“Điều 10. Quản lý vận hành nhà chung cư

1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;

b) Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

c) Các công việc khác có liên quan.”

Theo đó, thì phí quản lý vận hành được sử dụng để điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên các hệ thống và các thiết bị sử dụng chung của chung cư như: hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện…và dùng để chi trả các dịch vụ chung cho toàn bộ chung cư như chi phí dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải…

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Đăng ký quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà chung cư

Xử lý đối với nhà chung cư hết niên hạn sử dụng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định về mục đích sử dụng của phí vận hành chung cư ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: