Chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất
Cho tôi hỏi quy định về chuyển nhượng đất được Nhà nước giao. Công ty tôi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Doanh nghiệp tôi có được Nhà nước giao cho một mảnh đất có thu tiền sử dụng đất. Hiện nay, do doanh nghiệp cần vốn để thực hiện việc kinh doanh nên muốn chuyển nhượng mảnh đất đó thì có được không?
- Doanh nghiệp nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê cho cá nhân không?
- Doanh nghiệp nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam không
- Công ty nước ngoài có được sở hữu đất tại Việt Nam
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b Khoản 3 Điều 183 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất;“
Theo quy định trên, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền tiền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng. Do đó, công ty bạn được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức khác.
Bên cạnh đó, công ty bạn cần chú ý về điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng đất khi đáp ứng 04 điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, cụ thể:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, nếu công ty bạn đáp ứng được các điều kiện trên thì có thể được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là quy định của pháp luật về chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất . Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
