Đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
Đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm tại Hà Nội? Công ty của tôi có nhận chuyển nhượng một số nhà máy gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm của công ty khác và mảnh đất đó nằm trong trong địa bàn thành phố Hà Nội. Vậy công ty tôi cần tiến hành đăng ký biến động như thế nào?
- Các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai
- Quy định về trình tự thủ tục đăng ký biến động tài sản trên đất
- Không đăng ký biến động đất đai theo quy định
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: Đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về hồ sơ đăng ký biến động đối với tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Quyết định 13/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thì hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm của công ty gồm các giấy tờ:
+ Đơn đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (mẫu số 09/ĐK);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
+ Trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì ngoài những giấy tờ nêu trên, tổ chức phải nộp thêm Trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định (bản chính);
Về thủ tục đăng ký biến động đất đai
Bước 1: Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ nêu trên và gửi tới Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật kinh doanh bất động sản, kiểm tra thực tế việc sử dụng đất và có văn bản thông báo kết quả thẩm định đủ điều kiện để các bên tổ chức ký hợp đồng chuyển nhượng và thực hiện thủ tục; đồng thời yêu cầu các đơn vị thực hiện thủ tục ký hợp đồng chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo.
Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố quyết định thu hồi đất của bên chuyển nhượng, cho đơn vị nhận chuyển nhượng thuê đất để sử dụng cùng công trình đã xây dựng trong thời hạn thuê đất còn lại.
Bước 3: Sau khi Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến Hợp đồng thuê đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Sau khi người sử dụng đất thực hiện xong các nghĩa vụ quy định tại quyết định cho thuê đất của UBND Thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận và thông báo cho tổ chức sử dụng đất trong cùng 01 ngày; thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Sở Tài nguyên và Môi trường trao Giấy chứng nhận cho người được cấp trong thời hạn một (01) ngày làm việc kể từ ngày người được cấp Giấy chứng nhận nộp đủ văn bản hoặc chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm; xin bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
