Quy định về mức tính lệ phí trước bạ đối với đất và nhà ở
Tôi có một căn nhà diện tích là 100 m2 nền đất xây dựng 3 tầng với tổng số diện tích sàn là 340 m2. Vậy khi tính lệ phí trước bạ thì theo diện tích 100 m2 hay là 340 m2? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
- Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu cho đất đai
- Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về mức tính lệ phí trước bạ đối với đất và nhà ở; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm b, Khoản 1 và điểm b, Khoản 2, Điều 3, Thông tư 301/2016/TT-BTC thì:
“Điều 3. Giá tính lệ phí trước bạ
1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng) |
= |
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành |
Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
2. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng) |
= |
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà |
x |
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
b.1) Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân;
b.2) Giá 01 (một) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
b.3) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của bạn, bạn sẽ phải tính lệ phí trước bạ đối với 100m2 nền đất và tính lệ phí trước bạ đối với 340m2 sàn nhà.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Cách tính phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về mức tính lệ phí trước bạ đối với đất và nhà ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
