Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai? Nhà tôi có mua một miếng đất 200m2 trong 1300m2 đất của bà ngoại tôi từ tháng 5/2004 nhưng chưa tách và làm sổ đỏ mới. Hiện tại sổ đỏ 1300m2 mang tên chủ hộ là bà ngoại tôi. Bà ngoại tôi có 3 người con trai. Hiện bố mẹ tôi muốn tách sổ đỏ 200m2 trên diện tích 1300m2 nhưng lại bị tính lệ phí trước bạ. Theo tôi biết tài sản mua bán giữa người thân sẽ được miễn lệ phí trước bạ mà gia đình tôi lại bị tính là đúng hay sai? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ:

“Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, nhà và đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng cho giữa cha mẹ đẻ với con đẻ, cha, mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể….. là đối tượng được miễn lệ phí trước bạn.

Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất diện tích 200 m2 nói trên là do bố mẹ bạn nhận chuyển nhượng (mua bán) với ông bà ngoại của bạn chứ không phải nhận thừa kế hay nhận tặng cho. Nên quyền sử dụng đất 200 m2 nói trên không thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạn.

Về mức đóng lệ phí trước bạn

Căn cứ theo quy định tại Điều 6 và Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì mức tính lệ phí trước bạn cụ thể như sau:

Mức thu lệ phí = 0,5% x 200 m2 x Giá đất theo loại đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp

Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: