Xử lý trường hợp bố tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của con

Cho tôi hỏi: Xử lý trường hợp bố tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của con. Bố mình bán sổ đỏ mang tên mình vậy người mua có phải thông qua mình không ? Vì mình không đồng ý bán nên bố mình giấu sổ đỏ đem bán mà không nói gì với mình, giờ mình phải làm gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề liên quan tới: Xử lý trường hợp bố tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của con ; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý làm cơ sở để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và người sử dụng đất hợp pháp.

Tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định về các quyền của người sử dụng đất như sau:

“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Đối với trường hợp của bạn: bạn là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó bạn được Nhà nước công nhận là người có quyền sử dụng đất. Do đó, chỉ có bạn mới có quyền chuyển nhượng mảnh đất này.

Trường hợp bố bạn giấu sổ đỏ đem đi bán thì việc chuyển nhượng giữa bố bạn và người nhận chuyển nhượng cũng sẽ không có giá trị bởi chỉ người có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được phép chuyển nhượng và khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải làm hợp đồng công chứng đồng thời người có quyền sử dụng đất ký tên trên hợp đồng thì người nhận chuyển nhượng mới thực hiện được thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xử lý trường hợp bố tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của con. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện

Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Trong quá trình giải quyết tranh chấp liên quan tới việc: Xử lý trường hợp bố tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của con; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: