Bồi thường đối với đất giao trái thẩm quyền và chưa được cấp sổ

Bồi thường đối với đất giao trái thẩm quyền và chưa được cấp sổ? Gia đình tôi có mảnh đất ở diện tích 450 m2. Đất này có nguồn gốc do UBND xã giao cho gia đình tôi từ năm 1992 và tôi đã nộp tiền sử dụng đất. Hiện nay gia đình tôi vẫn chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thông báo thu hồi đất. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được bồi thường về đất khi thu hồi không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình khi thuê đất của người khác; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 4. Sửa đổi, bổ sung Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:

“Điều 11. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Đất có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất đối với diện tích đất được giao mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được bồi thường về đất đối với diện tích và loại đất được giao. “

Như vậy, theo quy định này thì nếu đất có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất đối với diện tích đất được giao mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được bồi thường về đất đối với diện tích và loại đất được giao.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, gia đình bạn có mảnh đất ở diện tích 450 m2 có nguồn gốc do UBND xã giao từ năm 1992 và đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi Nhà nước thu hồi diện tích đất này mà gia đình bạn chứng minh được là đã nộp tiền sử dụng đất thì sẽ được bồi thường về đất đối với diện tích và loại đất được giao.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ

Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trên đây là quy định về vấn đề bồi thường đối với đất giao trái thẩm quyền và chưa được cấp sổ. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: