Đất bị thu hồi do giao sai thẩm quyền vào năm 2000
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Đất bị thu hồi do giao sai thẩm quyền vào năm 2000. Gia đình tôi đang sinh sống trên một mảnh đất được nhà nước giao từ năm 2000. Cách đây 1 tháng tôi mới phát hiện ra mảnh đất này được Ủy ban nhân dân cấp xã giao là sai thẩm quyền nên chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chưa kịp xử lý vấn đề này thì gia đình tôi được thông báo mảnh đất này sẽ bị thu hồi để phát triển khu đô thị. Gia đình tôi đang rất rối, không biết đất chưa được cấp sổ đỏ như thế này mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Tiền bồi thường thấp hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu
- Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 11. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đối với đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng người đang sử dụng đất đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc bồi thường, hỗ trợ về đất được thực hiện theo quy định sau:
2. Trường hợp sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì người đang sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ như sau:
a) Được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất được giao là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất ở trong hạn mức giao đất quy định tại Khoản 2 Điều 83 và Khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai năm 2003;
b) Được bồi thường về đất đối với diện tích đất được giao là đất ở vượt hạn mức giao đất quy định tại Khoản 2 Điều 83 và Khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai năm 2003 nhưng phải trừ đi tiền sử dụng đất phải nộp theo mức thu quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo đó
Nếu gia đình bạn sử dụng mảnh đất giao sai thẩm quyền, chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đã nộp tiền để sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì vẫn được bồi thường, hỗ trợ. Cụ thể như sau:
– Nếu diện tích đất bị thu hồi trong hạn mức thì được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất đang sử dụng.
– Đối với diện tích đất được vượt hạn mức giao đất thì gia đình bạn được bồi thường về đất nhưng phải trừ đi tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
