Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai theo pháp luật hiện hành

Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai

Nhà mình có miếng đất khai hoang do ông bà nội cho bố mẹ mình từ hồi năm 1985 đến nay. Bố mẹ mình hiện đang sử dụng làm hoa màu vì là đất khai hoang nên không có giấy tờ gì. Nay Nhà nước làm đập thủy điện nên tiến hành thu hồi đất và đền bù cho dân. Hiện tại mảnh đất nhà mình có xảy ra tranh chấp: 1 người trong thôn trước năm 1985 có 1 miếng đất nhỏ bên cạnh đất nhà mình cũng làm hoa màu nhưng đã không làm từ năm 1985 đến nay, sau đó bố mẹ mình thấy miếng đất hoang nên khai hoang để làm. Hiện giờ miếng đất nhỏ nhà trong thôn đó đã bị sạt lở hết xuống suối chỉ còn lại miếng đất nhà mình (có nhiều người trong thôn làm chứng). Sau khi nhà có miếng đất nhỏ kia đưa đơn lên xã kiện thì nhà mình cũng đã viết đơn trình bày về miếng đất có chữ ký của mọi người trong thôn. Hiện tại người có miếng đất nhỏ kia có đưa đơn lên xã kiện nhà mình hòng tranh chấp miếng đất đó (cũng có vài người làm chứng và đã ký vào đơn trong những người làm chứng đa số toàn anh em trong gia đình họ và 1 người bác dâu bên nhà mình sinh năm 1982 về làm dâu nhà mình 2003). Vậy sau khi nộp đơn thì thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai là bao lâu ạ? Sau bao lâu thì tôi có thể nộp đơn ra Tòa?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn: Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.”

Và, tại Khoản 1,2 Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Theo quy định trên, thời gian thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày tính từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Bên cạnh đó, sau khi tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã mà không thành thì các bên có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp theo Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Do đó, sau khi nhận được biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân xã thì gia đình bạn có thể nộp đơn để Tòa án nhân dân huyện/quận nơi có đất để được giải quyết.

Kết luận

Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai là 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Trường hợp hòa giải không thành thì ngay sau khi nhận được biên bản hòa giải không thành, gia đình bạn có quyền gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có để được được giải quyết.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết: Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Trên đây là quy định của pháp luật về: Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: