Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã

Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã? Ba anh em tôi cùng đứng đơn khởi kiện anh cả tôi để yêu cầu chia mức hưởng thừa kế quyền sử dụng đất do bố mẹ tôi để lại. Bố mẹ tôi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất năm 2003. Nhưng Tòa án không thụ lý đơn khởi kiện của chúng tôi vì cho rằng tranh chấp chưa được hòa giải tại UBND xã nơi có đất. Vậy việc Tòa án không thụ lý đơn là đúng hay sai?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao:

“Điều 3. Về chưa có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”

Như vậy

Chỉ có tranh chấp đất đai về vấn đề ai là người có quyền sử dụng đất thì mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã nơi có đất. Còn đối với tranh chấp đất đai về thừa kế quyền sử dụng đất, phân chia tài sản chung của vợ chồng,… thì không bắt buộc phải hòa giải.

Theo thông tin bạn cung cấp: ba anh em bạn đang có tranh chấp với anh cả của bạn về phân chia mức hưởng thừa kế quyền sử dụng đất. Do đó tranh chấp đất đai về thừa kế quyền sử dụng đất của anh em bạn không thuộc trường hợp bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã rồi mới được khởi kiện. Do đó việc Tòa án từ chối đơn khởi kiện của bạn là không đúng quy định pháp luật.

Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172

Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại việc từ chối thụ lý đơn khởi kiện của Tòa án lên Chánh án Tòa án nhân dân huyện nơi có đất hoặc Viện trưởng Viện kiểm sát cùng cấp với Tòa án bạn nộp hồ sơ khởi kiện để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Khởi kiện khi người khác sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: