Cải tạo lòng hồ gây sạt lở đất của hộ liền kề
Cải tạo lòng hồ gây sạt lở đất của hộ liền kề? Gia đình tôi có một thửa đất giáp ranh với một hồ nước mà không có bờ ngăn cách; tức là đất nhà tôi tiếp liền với hồ nước. Hiện nay nhà thầu hồ nước đó đang cho cải tạo lòng hồ sâu khoảng 25 – 30 m. Trước kia gia đình tôi đã phải mất tiền để đổ đất vào những chỗ sạt lở; nhưng hiện nay gia đình kia lại tiến hành cho máy xúc hết đất ở dưới chân thoải giáp đất nhà tạo thành một vách thẳng đứng dẫn đến sau này nhà tôi có nguy cơ sạt lở một lần nữa. Vậy tôi cần phải trình bày với cơ quan chức năng nào?
- Đất thu hồi làm kè sạt lở có được bồi thường
- Khắc phục nguy cơ sạt lở vì công trình thi công xây dựng khác
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hành lang bảo vệ sông
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Như vậy người sử dụng được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới đất của mình và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác. Do đó nhà thầu hồ nước có quyền cải tạo lòng hồ nhưng việc cải tạo này không được là ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình bạn.
Theo thông tin bạn cung cấp: nhà thầu hồ nước cải tạo lòng hồ và gây sạt lở đất của gia đình bạn, vậy hành vi của nhà thầu gây ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của gia đình bạn. Và căn cứ theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015:
” Điều 605. Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra
Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Và căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP:
“Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư
1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án;
b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.”
Như vậy
Khi chủ công trình tiến hành thi công gây thiệt hại cho công trình lân cận thì cần tiến hành bồi thường thiệt hại. Mức bồi thường do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Nếu không thỏa thuận được mức bồi thường thì có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân cấp huyện nơi nguyên đơn hoặc bị đơn cư trú, làm việc, có trụ sở hoặc nơi xảy ra việc gây thiệt hại giải quyết.
Đối với trường hợp của bạn: bạn có thể yêu cầu nhà thầu bồi thường đối với các thiệt hại xảy ra khi việc cải tạo lòng hồ của họ. Nếu họ không đồng ý bồi thường thì bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định mức bồi thường.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Cải tạo lòng hồ gây sạt lở đất của hộ liền kề.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Xác định ranh giới đất giữa hai thửa đất liền kề
Xây dựng tường rào đúng với quy định pháp luật
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
