Thu hồi đất có phải thương lượng giá bồi thường với người dân không?
Gia đình tôi bị nhà nước thu hồi 1.000 m2 đất nông nghiệp để xây dựng nhà văn hóa và sân bóng chuyền cho xã. heo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh công ty xây dựng tư nhân sẽ tiến hành xây dựng công trình này. Vậy công ty lấy đất nông nghiệp của gia đình tôi có phải thương lượng giá bồi thường với gia đình tôi không?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thu hồi đất có phải thương lượng giá bồi thường với người dân không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 62 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 62. Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
2. Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:
a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất thu hồi.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hoàn chỉnh phương án trình cơ quan có thẩm quyền”.
Như vây, Công ty thực hiện dự án xây dựng công trình cho xã, thu hồi đất nông nghiệp của gia đình bạn theo quyết định thu hồi của Chủ tịch UBND tỉnh nên dự án thuộc dự án vì lợi ích quốc gia, công cộng. Do đó Nhà nước có thể trực tiếp hoặc giao cho chủ đầu tư tự tổ chức bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về mức bồi thường: Công ty thực hiện dự án phải tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phải tiến hành họp lấy ý kiến của gia đình bạn về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện gia đình bạn và ghi rõ trong nội dung biên bản những số lượng đồng ý và số lượng không đồng ý.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi đất có phải thương lượng giá bồi thường với người dân không?; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
