Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Tôi có 100 m2 đất ở nằm trong dự án thu hồi để xây dựng khu chung cư nhưng mà tôi không đồng ý mức bồi thường mà gia đình tôi được thông báo thì tôi nên làm gì để nâng mức bồi thường nên?
- Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi nhà nước thu hồi đất
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Xử lý tiền bồi thường khi đang có tranh chấp về đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 1, 2 Điều 79 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:
“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất”.
Do đó, khi Nhà nước thu hồi đất ở của bạn để thực hiện dự án thì bạn sẽ được Nhà nước bồi thường như sau:
– Nếu gia đình bạn không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa phương bạn thì tùy vào điều kiện tại địa phương mà được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư. Nếu gia đình bạn muốn được nhà nước bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền.
– Nếu gia đình bạn còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn thì được bồi thường bằng tiền. Ngoài ra, nếu quỹ đất ở tại địa phương bạn cho phép thì bạn có thể được nhà nước xem xét bồi thường bằng đất ở.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về mức bồi thường khi thu hồi đất ở
Nhà nước sẽ đưa ra giá bồi thường khi thu hồi đất căn cứ vào giá đất của địa phương tại thời điểm thu hồi đất.
Nếu giá đất mà UBND tỉnh nơi bạn đang ở đưa ra thấp mà bạn không chấp nhận giá bồi thường này thì bạn có thể khiếu nại Quyết định thu hồi đất theo Điều 204 Luật đất đai 2013:
“Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai
1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.”
Tóm lại:
Khi đất ở của bạn bị thu hồi nhưng bạn không đồng ý với mức giá bồi thường thì bạn có thể khiếu nại Quyết định thu hồi đất để được xem xét về giá bồi thường tới cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất của gia đình bạn hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại TAND cấp tỉnh nơi có đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề không đồng ý mức bồi thường, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
