Quy định về đối tượng phải đóng phí bảo trì nhà chung cư
Quy định về đối tượng phải đóng phí bảo trì nhà chung cư? Tôi đang có ý định mua một căn nhà chung cư tại khu vực đường Hoàng Quốc Việt Hà Nội với giá khoảng 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên trong hợp đồng có yêu cầu phải đóng thêm một khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư. Vậy cho tôi hỏi phí bảo trì chung cư tôi có phải đóng không? Khoản này khoảng bao nhiêu tiền?
- Đăng ký quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà chung cư
- Miễn lệ phí trước bạ khi nhà nước giao, cho thuê đất
- Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Quy định về đối tượng phải đóng phí bảo trì nhà chung cư; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật nhà ở năm 2014 về kinh phí để bảo trì nhà chung cư:
“Điều 107. Bảo trì nhà chung cư
1. Bảo trì nhà chung cư bao gồm bảo trì phần sở hữu riêng và bảo trì phần sở hữu chung. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.”
Như vậy, chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp kinh phí để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung cả nhà chung cư.
Về mức đóng phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
Căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 108 Luật Nhà ở năm 2014:
“Điều 108. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
1. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua;”
Như vậy, mức đóng kinh phí để bảo trì nhà chung cư là 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích bán và người mua căn hộ chung cư phải đóng tiền khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, việc chủ đầu tư yêu cầu bạn đóng tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư và ghi rõ trong hợp đồng mua bán về khoản tiền đó là đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Đăng ký quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà chung cư
Xử lý đối với nhà chung cư hết niên hạn sử dụng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định về đối tượng phải đóng phí bảo trì nhà chung cư; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
