Cách xác định số ngày được tính là chậm nộp tiền sử dụng đất

Cách xác định số ngày được tính là chậm nộp tiền sử dụng đất? Gia đình tôi đang làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Đất này có nguồn gốc do UBND xã giao trái thẩm quyền vào năm 2005 cho gia đình tôi. Gia đình tôi có thông báo phải nộp tiền sử dụng đất ngày 01/02/2019 nhưng đến nay gia đình tôi vẫn chưa nộp. Vậy cho tôi hỏi thời hạn nộp tiền sử dụng đất được tính như thế nào? Gia đình tôi có chậm nộp không? Nếu chậm nộp phải nộp thêm bao nhiêu tiền? Số tiền gia đình tôi phải nộp là 230 triệu.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cách xác định số ngày được tính là chậm nộp tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về vấn đề thời hạn nộp tiền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“Điều 14. Trình tự xác định, thu nộp tiền sử dụng đất

4. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:

a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo.

b) Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo.

c) Quá thời hạn quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.”

Như vậy theo quy định này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo và phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo trong vòng 60 ngày tiếp theo. Quá thời hạn nêu trên, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.

Đối với trường hợp của bạn, gia đình bạn có thông báo nộp thuế từ ngày 01/02/2019 đến nay là ngày 07/06/2019 thì số ngày chậm của gia đình bạn được tính như sau:

Đối với 50% tiền sử dụng đất phải nộp kể từ ngày thông báo 01/02/2019 đến nay gia đình bạn chưa nộp thì nộp chậm 97 ngày.

Đối với 50% số tiền sử dụng đất còn lại gia đình bạn phải nộp từ ngày 03/03/2019 thì đến nay gia đình bạn chưa nộp thì sẽ nộp chậm 37 ngày.

Thứ hai, cách tính số tiền chậm nộp

Đồng thời, Điều 18 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định:

“Điều 18. Xử lý chậm nộp

Trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước thì người sử dụng đất phải nộp tiền chậm nộp. Việc xác định tiền chậm nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo mức quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.”

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật quản lý thuế sửa đổi năm 2012 được sửa đổi bởi Khoản 3 Điều 3 Luật số 106/2016/QH13 về tiền nộp chậm:

“1. Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp theo mức bằng 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn sẽ phải nộp tiền chậm nộp như sau:

Số tiền nộp chậm bạn phải nộp = (0.03% x 97 x 115.000.000) + (0,03% x 37 x 115.000.000) = 7.969.000 (đồng).

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở

Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Cách xác định số ngày được tính là chậm nộp tiền sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: