Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất
Tôi đang ghi nợ tiền sử dụng đất thì có được thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng không? Nếu được thì tôi có cần trả tiền nợ trước hay không?
- Xác định thời điểm chậm thanh toán tiền sử dụng đất và lãi suất chậm thanh toán
- Quá thời hạn ghi nợ sử dụng đất thì có bị tính lãi suất chậm đóng không
- Thủ tục thanh toán tiền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 168, Luật đất đai 2013 thì:
“Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì khi thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính đang ghi nợ thì mới được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Trường hợp này của bạn, bạn đang ghi nợ tiền sử dụng đất do vậy bạn sẽ không được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất trong khi bạn vẫn đang nợ tiền. Do đó, để được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất bạn cần phải trả hết nợ tiền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất đối với dân tộc thiểu số khi không sống ở vùng kinh tế khó khăn
Quy định về tiền lãi khi nộp tiền sử dụng đất không đúng thời gian
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
