Quy định về tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận
Cho tôi hỏi quy định về tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận. Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp tích 800 m2 tại Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm tỉnh Ninh Thuận. Hiện nay tôi muốn bán 300 m2 đất cho một người bạn thì có đủ điều kiện để tách thửa không?
- Khi tách thửa đất nông nghiệp thì cần phải nộp hồ sở ở đâu
- Tách thửa đất nông nghiệp mua chung từ năm 1998
- Không đồng ý tách thửa đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận; xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 85/2014/QĐ-UBND quy định như sau:
“Điều 3. Điều kiện tách thửa, hợp thửa
1. Người sử dụng đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
b) Diện tích xin tách thửa và diện tích còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn diện tích tối thiểu tại quy định này.”
Như vậy, theo quy định này để gia đình bạn được tách thửa đất tại Ninh Thuận thì cần đáp ứng điều kiện sau:
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sởhữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Diện tích xin tách thửa và diện tích còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn diện tích tối thiểu.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Quyết định 85/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp như sau:
“Điều 5. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp
1. Đối với địa bàn thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
a) Thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 300m2 trở lên và cạnh ngắn nhất của thửa đất tối thiểu phải là 7m.
b) Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 300m2 và cạnh ngắn nhất tối thiểu phải là 7m và khoảng cách cạnh cách cạnh không được nhỏ hơn 5m.”
Như vậy, khi tách thửa đất nông nghiệp tại thành phố Phan Rang – Tháp Chàm thì thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 300m2 trở lên và cạnh ngắn nhất của thửa đất tối thiểu phải là 7m đồng thời diện tích thửa đất còn lại sau khi tách tối thiểu là 300m2 và cạnh ngắn nhất tối thiểu phải là 7m và khoảng cách cạnh cách cạnh không được nhỏ hơn 5m.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp chính xác thông tin của thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác giúp bạn được. Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề này. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thủ tục tách thửa và các loại lệ phí phải đóng khi tách thửa
Tách thửa đối với đất thổ cư tại Hà Nội
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về việc không đồng ý tách thửa đất nông nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
