Bồi thường khi thu hồi đất dự án xây dựng nhà ở của đơn vị nước ngoài
Tôi muốn hỏi vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất dự án xây dựng nhà ở của đơn vị nước ngoài? Đơn vị tôi là doanh nghiệp có vốn nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần để thực hiện dự án xây dựng nhà ở. Đơn vị đã nộp tiền nhưng hiện nay, đơn vị đang thi công thì có quyết định thu hồi một phần diện tích đất để làm đường giao thông. Phần đất thu hồi không làm ảnh hưởng đến dự án vì phần đất đó cũng chỉ nằm cạnh khu khuôn viên của dự án. Vậy cho tôi hỏi nếu đơn vị tôi bị thu hồi một phần diện tích đất có được bồi thường về đất không?
- Có được bồi thường đất ở bằng tiền?
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất dự án xây dựng nhà ở của đơn vị nước ngoài; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Theo quy định này thì trường doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất đã nộp có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp thì sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Đối chiếu với trường hợp của bạn thì đơn vị bạn được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án xây dựng Nhà ở và đã nộp tiền thì khi Nhà nước thu hồi đất đơn vị bạn sẽ được bồi thường về đất. Về việc bồi thường được quy định tại Điểm a Khoản 6 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 như sau:
“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
6. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất của dự án mà phần còn lại vẫn đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì được bồi thường bằng tiền đối với phần diện tích đất thu hồi;“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, trường hợp của đơn vị bạn chỉ bị thu hồi một phần diện tích và diện tích thu hồi không ảnh hưởng đến dự án thì sẽ được bồi thường bằng tiền đối với phần diện tích đất bị thu hồi.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?
Đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường khi thu hồi đất dự án xây dựng nhà ở của đơn vị nước ngoài; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
