Đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất
Đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất? Tôi có một mảnh đất thuê 50 năm của nhà nước. Hiện tại tôi mới nhận được thông báo thu hồi đất nhưng chưa thấy nói gì về việc đền bù. Vậy tôi có được đền bù về đất không ạ? Tôi xin cảm ơn!
- Nhà nước thu hồi đất thuê có được bồi thường về đất?
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi đất
- Những chi phí đầu tư còn lại vào đất được bồi thường
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 1 Điều 76 Luật đất đai 2013 quy định thêm:
“1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;“
Như vậy, hộ gia đình – cá nhân được bồi thường về đất bị thu hồi khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đất đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa cấp;
+ Đất bị thu hồi không phải đất thuê trả tiền hàng năm hoặc đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê;
Đối với trường hợp bạn: bạn thuê đất của Nhà nước với thời hạn 50 năm nhưng thông tin của bạn không nêu chính xác bạn trả tiền thuê hàng năm hay một lần. Do đó, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Trường hợp bạn thuê đất thời hạn 50 năm và trả tiền đất 1 lần cho cả thời gian thuê và không được miễn tiền thuê đất thì bạn sẽ được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
+ Trường hợp bạn thuê đất thời hạn 50 năm và trả tiền đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất thì bạn sẽ không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Chậm chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vướng mắc về đất thuê 50 năm có được bồi thường khi thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
